Как узнать кадастровую стоимость квартиры

1 декабря 2016 года истек срок уплаты налогов за 2015 год. В 2017 году владельцам квартир и иной недвижимости придется вспомнить о таком понятии, как кадастровая стоимость принадлежащих им домов, квартир, земельных участков. Для чего же необходимо обратиться к кадастровой стоимости жилья и земли при планировании налоговых отчислений в следующем налоговом периоде?

Все дело в новом подходе к налогообложению собственников, в основе которого лежит кадастровая оценка налога на недвижимость. И поэтому, чтобы выяснить точную величину налога на жилье, понадобится установление величины кадастровой стоимости налогооблагаемого объекта недвижимости.

Кроме того, кадастровая стоимость квартиры, дома, земельного участка нужны при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимостью (например, дарение, вступление в наследство, обмен, сдача в аренду, оформление залога, определение стоимости нотариальных услуг, оформление ипотеки и т.д.). Её значение может понадобиться и при оформлении социальных пособий и субсидий.

Что же такое кадастровая стоимость жилья?

Кадастровая стоимость квартиры или дома – это стоимость жилого помещения, рассчитанная оценочной организацией при проведении государственной кадастровой оценки. Оценка недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции 2016 года). Другими словами, кадастровая стоимость квартиры представляет собой её рыночную стоимость, рассчитанную и установленную государственным органом по определенным методикам оценки жилья, не включающую в себя индивидуальные особенности конкретного дома или квартиры.

Таким образом, кадастровая стоимость при расчетах налогов на недвижимость сменила инвентаризационную стоимость недвижимости. Она более объективно отражает реальную стоимость жилья и земли, но при этом, может как фактически совпадать с рыночной стоимостью объектов, так и значительно от нее отличаться (быть больше или меньше рыночной стоимости дома, квартиры, земельного участка в конкретной местности).

Мнение врача:

Врачи считают, что для узнавания кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в уполномоченные органы, такие как Росреестр. Там можно получить информацию о текущей оценке объекта недвижимости. Также полезно обратиться к специалистам в сфере недвижимости, которые могут провести независимую оценку квартиры. Важно помнить, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной, поэтому рекомендуется проконсультироваться с профессионалами для получения точной информации.

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ БЕСПЛАТНО НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА.

Опыт других людей

Когда речь заходит о выяснении кадастровой стоимости квартиры, многие люди выражают свое беспокойство относительно сложности этой процедуры. Однако, на самом деле, узнать кадастровую стоимость не так уж и сложно. Для этого можно воспользоваться специальными онлайн-сервисами или обратиться к профессионалам в сфере недвижимости. Важно помнить, что кадастровая стоимость играет ключевую роль при регистрации сделок с недвижимостью и уплате налогов. Поэтому рекомендуется внимательно отнестись к этому вопросу и не откладывать его на потом.

Где же взять кадастровую стоимость квартиры?

Все данные о кадастровой стоимости квартир, домов, земельных участков помещены в единый кадастр недвижимости, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) Российской Федерации.

Любой владелец дома, квартиры, участка земли имеет право на получение информации об их кадастровой стоимости. Возможность получения такой информации имеется путем обращения к различным источникам.

Официальную справку о кадастровой стоимости жилья можно запросить при обращении в территориальное управление Росреестра, Федеральную кадастровую палату, многофункциональные центры. Также узнать кадастровую стоимость квартиры можно в режиме онлайн на различных интернет-сервисах.

Для работы в режиме онлайн с целю определения кадастровой стоимости квартиры понадобится информация о кадастровом номере недвижимости (государственный кадастровый номер).

Читайте также:

Биопсия ворсин хориона (БПХ)

Узнать кадастровый номер дома поможет обращение на интернет-сервис Росреестра (раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»). Зная кадастровый номер квартиры, легко выяснить её кадастровую стоимость на портале ФНС (Федеральной налоговой службы). Там же содержится информация о налоге на данную квартиру или дом.

Если Вас интересует примерная рыночная стоимость вашей квартиры или дома, важно понимать, что величина рыночной стоимости недвижимости не будет совпадать с величиной кадастровой стоимости и уж тем более с её инвентарной стоимостью. Рыночная стоимость жилья зависит от множества факторов, включая методы её оценки, региональные индексы стоимости, анализ продаж, а также специфические параметры, такие как рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в регионе, район, инфраструктура, индивидуальные особенности квартиры.

<br>

Видео: Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Автор: Экспертный юрист Валерий Квасов

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости – бесплатно за 30 секунд

Частые вопросы

Как узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно?

С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.

Как узнать стоимость своей квартиры по адресу?

На сайте Росреестра. Кадастровую стоимость можно узнать быстро и бесплатно. Пользователю нужно найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте либо выполнить поиск по адресу или кадастровому номеру с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры?

При определении кадастровой стоимости учитываются местоположение, год постройки и степень износа дома, вид объекта (квартира, индивидуальный дом, земельный участок) и его площадь, наличие и вид инженерных коммуникаций.

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется государством, а рыночную определяет сам собственник объекта недвижимости и она может быть любой. Если собственник затрудняется сам ее определить, он может обратиться к специалистам.